Inicio  /  Guías
Guías

Las guías pilar.

Doce guías largas, con pasos numerados — una por habilidad central. Cada una termina con el libro, su calculadora y una descarga gratuita adaptada al asunto. Empiece con la ruta de aprendizaje si las quiere en el orden de una operación.

Escrito por Alberto Molina · Números verificados por Kyle SowellÚltima actualización: octubre de 2026
Guía pilar

Cómo hacer wholesaling en bienes raíces: la ruta del principiante

Cómo funciona el wholesaling de principio a fin: encontrar un vendedor motivado, firmar contrato sobre la casa, encontrar un comprador en efectivo, asignar el c…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Cómo analizar comparables (comps) como un inversionista

Cómo analizar comparables: qué ventas cuentan, cuáles descartar, cómo ajustar por tamaño y estado, y cómo llegar a un ARV defendible ante un comprador, un prest…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Cómo encontrar vendedores motivados: canales que siguen funcionando

De dónde vienen realmente los vendedores motivados, cómo construir y trabajar listas, y cómo ordenar los canales por costo por contrato — búsqueda de operacione…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Los números de un flip: ARV, reparaciones y MAO de principio a fin

Un flip desarmado línea por línea: ARV desde comparables, niveles de reparación, costos de tenencia y venta, financiamiento, y la oferta máxima que deja un marg…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Cómo hablar con los vendedores sin sonar como un vendedor

Cómo funcionan las conversaciones reales con vendedores: escuchar la motivación, preguntar por la casa, presentar el precio con razonamiento, manejar contraofer…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Contratos y asignaciones explicados en lenguaje sencillo

Qué hace un contrato de compra, qué condiciones protegen, cómo funciona la asignación, depósito y fechas límite, divulgaciones, y por qué el formulario del esta…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Cómo crear una lista de compradores que sí cierra

Cómo encontrar compradores reales en efectivo, registrar las cajas de compra que importan, verificar quién cierra, organizar la lista para que las operaciones s…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Financiar operaciones con dinero de otros (OPM), con honestidad

De dónde viene realmente el financiamiento de operaciones — prestamistas privados, dinero duro, socios y efectivo propio — cómo evalúan los prestamistas, cómo p…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Cómo estimar costos de rehabilitación sin adivinar

Estime la rehabilitación por nivel de alcance y por partida: costos cosméticos, de grado medio y de renovación completa por pie cuadrado, los cinco grandes sist…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Estrategia BRRRR explicada: comprar, rehabilitar, rentar, refinanciar, repetir

BRRRR paso a paso: cómo se evalúa cada letra, dónde se rompe la estrategia, las reglas del refinanciamiento que lo deciden todo y cómo modelar una tenencia ante…

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Ser arrendador en Sección 8: guía práctica para propietarios

Cómo funciona el programa de Vales de Elección de Vivienda para arrendadores: estándares de pago, inspecciones NSPIRE, el contrato HAP, pasos de arrendamiento, …

Guía · Con herramienta gratuita
Guía pilar

Financiamiento creativo explicado: subject-to y financiamiento del vendedor

Subject-to y financiamiento del vendedor explicados con claridad: cómo funciona cada estructura, la realidad de la cláusula de vencimiento por venta, para quién…

Guía · Con herramienta gratuita