Alberto Molina es fundador de Wise Revival, la empresa de wholesaling y flipping de bienes raíces que construyó con su socio Kyle Sowell. Wise Revival compra casas a propietarios y trabaja operaciones en Texas más Georgia, Arizona, Nuevo México, Florida, Alabama, Arkansas, Nevada y Colorado. Alberto dirige la operación diaria e impulsa la marca y el flujo de operaciones de la empresa.
Es el autor de Basic Real Estate Secrets They Don't Want You to Know (2023), un libro de 48 capítulos cortos, cada uno enseñando un principio de este negocio mediante una historia verdadera. El libro incluye la historia de su propio comienzo: salir de El Paso con $900 y dormir en el sofá de un amigo en San Antonio mientras resolvía el negocio — material que cuenta en su totalidad en el propio libro (Cap. 39), no en una biografía. Conoció a su esposa Jessica en una fiesta de cumpleaños, una historia contada en el Cap. 40.
El libro
Basic Real Estate Secrets They Don't Want You to Know (2023). Consulte el centro del libro para los capítulos y el primer capítulo gratuito.
Papeles en este sitio
Escrito por Alberto Molina: las guías pilar y las páginas de la ruta de aprendizaje llevan su firma como escritor. Números verificados por Kyle Sowell: los números de cada guía los verifica Kyle antes de su publicación — quien escribe y quien verifica son dos personas distintas, y cada página dice cuál es cuál.
Escrito por Alberto Molina
- Cómo hacer wholesaling en bienes raíces: la ruta del principiante — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Cómo analizar comparables (comps) como un inversionista — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Cómo encontrar vendedores motivados: canales que siguen funcionando — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Los números de un flip: ARV, reparaciones y MAO de principio a fin — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Cómo hablar con los vendedores sin sonar como un vendedor — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Contratos y asignaciones explicados en lenguaje sencillo — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Cómo crear una lista de compradores que sí cierra — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Financiar operaciones con dinero de otros (OPM), con honestidad — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Cómo estimar costos de rehabilitación sin adivinar — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Estrategia BRRRR explicada: comprar, rehabilitar, rentar, refinanciar, repetir — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Ser arrendador en Sección 8: guía práctica para propietarios — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
- Financiamiento creativo explicado: subject-to y financiamiento del vendedor — escrito por Alberto Molina, números verificados por Kyle Sowell
Pasos de la ruta de aprendizaje
- Paso 1: Decidir la estrategia
- Paso 2: Encontrar operaciones
- Paso 3: Crear la lista de compradores
- Paso 4: Analizar comparables
- Paso 5: Los números — ARV, reparaciones y MAO
- Paso 6: Hacer la oferta
- Paso 7: Hablar con los vendedores
- Paso 8: Firmar el contrato
- Paso 9: Asignar o cerrar
- Paso 10: Financiar la operación — dinero de otros
- Paso 11: Dirigir la rehabilitación
- Paso 12: Vender o refinanciar — la salida BRRRR
- Paso 13: Conservarla — fundamentos de ser arrendador
- Paso 14: Arrendamiento con Sección 8
- Paso 15: Impuestos, entidades y mantenerse dentro de la ley
- Paso 16: Escalar — sistemas y la segunda operación
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El capítulo 1 del libro de Alberto, entregado por correo electrónico — el mismo material gratuito de capítulo que se ofrece en el centro del libro.
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