La hoja de trabajo de flujo de caja

Las matemáticas de la renta, para llenar, línea por línea — las mismas líneas que calcula nuestra Calculadora de flujo de caja de rentas.

Escrito por Alberto Molina · Números verificados por Kyle Sowell · Última actualización: octubre de 2026

Para quién es

Compradores de propiedades de renta que quieren las matemáticas del flujo de caja en una hoja para llenar, no en una caja negra.

Qué contiene

Las líneas de ingresos, vacancia y gastos operativos, con la fuente de la que debe salir cada una
NOI, tasa de capitalización y rendimiento sobre el efectivo invertido — calculados a la vista
Un ejemplo de enseñanza con números redondos que muestra por qué la tasa de capitalización ES el precio

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