Camilla está en el condado de Mitchell, Georgia. Esta página es el resumen de trabajo para un inversionista que está evaluando Camilla: la ley estatal que rige sus contratos, el reloj de ejecución hipotecaria que pone precio a la urgencia y las calculadoras que le dicen su oferta máxima antes de visitar una casa.
No hay una ley específica sobre wholesaling — pero los cierres en Georgia se realizan a través de abogados, no de compañías de títulos, y eso cambia su plan de documentación.
Georgia no tiene una ley de divulgación específica para wholesaling (confirmado en la revisión legal de Mike de Wise Revival para Georgia) — la cesión se rige por el lenguaje de su contrato. Si tiene la intención de ceder, su contrato debe permitirlo.
El desglose completo, con la lista de verificación que usamos en nuestras propias operaciones: ¿Es legal el wholesaling en Georgia?
Proceso: Extrajudicial (power of sale (facultad de venta extrajudicial) en la escritura de garantía (security deed)); también está disponible la ejecución hipotecaria judicial.
Tres herramientas gratuitas, sin necesidad de cuenta para hacer los cálculos: la Calculadora de la Regla del 70% para una primera oferta máxima, la Calculadora de Ganancia de Renovación y Venta para el cálculo completo de una renovación y venta, y la Calculadora de Flujo de Caja de Alquiler si la salida es conservar la propiedad. Cómo verificamos cada número: Cómo calculamos los números.
El Paquete de desgloses de operaciones (Deal Teardown Pack): una operación real desglosada línea por línea — cada número a la vista, nada oculto — más los paquetes de comparables que la respaldan. La forma más rápida de aprender cómo se analiza de verdad una operación en Georgia.