Boulder City está en el condado de Clark, Nevada. Esta página es el resumen de trabajo para un inversionista que está evaluando Boulder City: la ley estatal que rige sus contratos, el reloj de ejecución hipotecaria que pone precio a la urgencia y las calculadoras que le dicen su oferta máxima antes de visitar una casa.
Sin obstáculos en wholesaling: ninguna ley de Nevada regula la cesión de un comprador principal ni exige una divulgación de wholesaling.
Ninguna ley de Nevada restringe a un comprador principal para ceder su propio contrato ni exige una divulgación como comprador mayorista (wholesale buyer) al vendedor (revisión legal de Mike, confirmado — NRS chs. 645, 107, 645F, 598 revisados).
El desglose completo, con la lista de verificación que usamos en nuestras propias operaciones: ¿Es legal el wholesaling en Nevada?
Proceso: Extrajudicial (subasta del fideicomisario bajo un deed of trust (escritura de fideicomiso)); la ejecución hipotecaria judicial también está disponible bajo la regla de una sola acción (one-action rule).
Tres herramientas gratuitas, sin necesidad de cuenta para hacer los cálculos: la Calculadora de la Regla del 70% para una primera oferta máxima, la Calculadora de Ganancia de Renovación y Venta para el cálculo completo de una renovación y venta, y la Calculadora de Flujo de Caja de Alquiler si la salida es conservar la propiedad. Cómo verificamos cada número: Cómo calculamos los números.
El Paquete de desgloses de operaciones (Deal Teardown Pack): una operación real desglosada línea por línea — cada número a la vista, nada oculto — más los paquetes de comparables que la respaldan. La forma más rápida de aprender cómo se analiza de verdad una operación en Nevada.