Lakeside está en el condado de San Patricio, Texas. Esta página es el resumen de trabajo para un inversionista que está evaluando Lakeside: la ley estatal que rige sus contratos, el reloj de ejecución hipotecaria que pone precio a la urgencia y las calculadoras que le dicen su oferta máxima antes de visitar una casa.
El wholesaling es viable en Texas — con una divulgación por escrito que la ley realmente exige.
Comprar como principal no requiere una licencia de bienes raíces. Usted firma el contrato de compra a su propio nombre, como comprador.
El desglose completo, con la lista de verificación que usamos en nuestras propias operaciones: ¿Es legal el wholesaling en Texas?
Proceso: Extrajudicial (power of sale en el deed of trust (escritura de fideicomiso)); la ejecución hipotecaria judicial también está disponible.
Tres herramientas gratuitas, sin necesidad de cuenta para hacer los cálculos: la Calculadora de la Regla del 70% para una primera oferta máxima, la Calculadora de Ganancia de Renovación y Venta para el cálculo completo de una renovación y venta, y la Calculadora de Flujo de Caja de Alquiler si la salida es conservar la propiedad. Cómo verificamos cada número: Cómo calculamos los números.
El Paquete de desgloses de operaciones (Deal Teardown Pack): una operación real desglosada línea por línea — cada número a la vista, nada oculto — más los paquetes de comparables que la respaldan. La forma más rápida de aprender cómo se analiza de verdad una operación en Texas.