Superior está en el condado de Pinal, Arizona. Esta página es el resumen de trabajo para un inversionista que está evaluando Superior: la ley estatal que rige sus contratos, el reloj de ejecución hipotecaria que pone precio a la urgencia y las calculadoras que le dicen su oferta máxima antes de visitar una casa.
Arizona tiene un estatuto real de divulgación sobre wholesaling — A.R.S. §44-5101 — y tiene fuerza en ambos lados.
Arizona regula directamente la transacción de wholesaling. Un comprador mayorista (wholesale buyer) de propiedad residencial (menos de 5 unidades de vivienda) y un vendedor mayorista (wholesale seller) tienen cada uno un deber de divulgación por escrito bajo A.R.S. §44-5101.
El desglose completo, con la lista de verificación que usamos en nuestras propias operaciones: ¿Es legal el wholesaling en Arizona?
Proceso: Extrajudicial (subasta del fideicomisario bajo deed of trust (escritura de fideicomiso)); también está disponible la ejecución hipotecaria judicial.
Tres herramientas gratuitas, sin necesidad de cuenta para hacer los cálculos: la Calculadora de la Regla del 70% para una primera oferta máxima, la Calculadora de Ganancia de Renovación y Venta para el cálculo completo de una renovación y venta, y la Calculadora de Flujo de Caja de Alquiler si la salida es conservar la propiedad. Cómo verificamos cada número: Cómo calculamos los números.
El Paquete de desgloses de operaciones (Deal Teardown Pack): una operación real desglosada línea por línea — cada número a la vista, nada oculto — más los paquetes de comparables que la respaldan. La forma más rápida de aprender cómo se analiza de verdad una operación en Arizona.