Orchard City está en el condado de Delta, Colorado. Esta página es el resumen de trabajo para un inversionista que está evaluando Orchard City: la ley estatal que rige sus contratos, el reloj de ejecución hipotecaria que pone precio a la urgencia y las calculadoras que le dicen su oferta máxima antes de visitar una casa.
No hay ninguna ley de divulgación sobre wholesaling — pero compre a un propietario ocupante en dificultades y la Foreclosure Protection Act de Colorado lo convierte en un comprador de participación (equity purchaser) con deberes estrictos.
Colorado no tiene ninguna ley de divulgación sobre wholesaling; la línea del corretaje es actuar POR CUENTA DE OTRA PERSONA (negociar opciones para otros es actividad de corretaje). Las operaciones de Wise Revival son contratos de compra que pueden cederse — nunca reventas de opciones.
El desglose completo, con la lista de verificación que usamos en nuestras propias operaciones: ¿Es legal el wholesaling en Colorado?
Proceso: Extrajudicial (ejecución hipotecaria por fideicomisario público); también está disponible la ejecución hipotecaria judicial.
Tres herramientas gratuitas, sin necesidad de cuenta para hacer los cálculos: la Calculadora de la Regla del 70% para una primera oferta máxima, la Calculadora de Ganancia de Renovación y Venta para el cálculo completo de una renovación y venta, y la Calculadora de Flujo de Caja de Alquiler si la salida es conservar la propiedad. Cómo verificamos cada número: Cómo calculamos los números.
El Paquete de desgloses de operaciones (Deal Teardown Pack): una operación real desglosada línea por línea — cada número a la vista, nada oculto — más los paquetes de comparables que la respaldan. La forma más rápida de aprender cómo se analiza de verdad una operación en Colorado.