Vaughn está en el condado de Guadalupe, New Mexico. Esta página es el resumen de trabajo para un inversionista que está evaluando Vaughn: la ley estatal que rige sus contratos, el reloj de ejecución hipotecaria que pone precio a la urgencia y las calculadoras que le dicen su oferta máxima antes de visitar una casa.
No hay ningún estatuto de divulgación de wholesaling. La cesión es derecho contractual — lo que significa que su contrato debe decir que puede cederse.
Ningún estatuto de New Mexico regula la cesión de un contrato de compra por un comprador principal ni exige una divulgación de wholesaling (revisión legal de Mike; NMSA ch. 47 y ch. 61, art. 29 revisados).
El desglose completo, con la lista de verificación que usamos en nuestras propias operaciones: ¿Es legal el wholesaling en New Mexico?
Proceso: Judicial (hipotecas); subasta extrajudicial del fideicomisario disponible solo bajo un deed of trust (escritura de fideicomiso) y rara vez utilizada para viviendas.
Tres herramientas gratuitas, sin necesidad de cuenta para hacer los cálculos: la Calculadora de la Regla del 70% para una primera oferta máxima, la Calculadora de Ganancia de Renovación y Venta para el cálculo completo de una renovación y venta, y la Calculadora de Flujo de Caja de Alquiler si la salida es conservar la propiedad. Cómo verificamos cada número: Cómo calculamos los números.
El Paquete de desgloses de operaciones (Deal Teardown Pack): una operación real desglosada línea por línea — cada número a la vista, nada oculto — más los paquetes de comparables que la respaldan. La forma más rápida de aprender cómo se analiza de verdad una operación en New Mexico.