El earnest money es un depósito que un comprador entrega — normalmente a la compañía de títulos o al depositario en custodia — poco después de firmar un contrato, que demuestra compromiso y da al vendedor un recurso definido si el comprador incumple fuera de las contingencias del contrato. El monto se negocia (sumas pequeñas en contratos de wholesale, porcentajes mayores en compras convencionales), igual que todo lo que decide su destino: el período de inspección, el financiamiento y las demás contingencias, y los plazos tras los cuales el depósito queda en riesgo. No es un cargo: en un cierre que se completa, el earnest money se acredita a los costos del comprador.
Información general, no asesoría legal. Los estatutos y los plazos varían por estado y cambian: verifíquelos contra la ley vigente o con un abogado local antes de actuar.
Las reglas del wholesaling en su estado en una página: lenguaje claro, con los estatutos verificados.