El financiamiento del vendedor (seller financing u owner financing) es una compra en la que el vendedor concede crédito al comprador: el comprador paga un pago inicial al cierre y el saldo con el tiempo bajo un pagaré, garantizado por una hipoteca o un deed of trust sobre la propiedad, con una tasa de interés acordada, un calendario de pagos y, a menudo, una fecha de globo (balloon) en la que vence el saldo restante. Los vendedores lo ofrecen para ampliar la reserva de compradores, ganar ingresos por intereses y repartir su producto en el tiempo; los compradores lo usan para propiedades o situaciones que los bancos tramitan despacio o directamente no tramitan. Las reglas federales y estatales regulan algunas ventas con financiamiento del propietario — en especial a compradores que vivirán en la vivienda — así que los documentos deberían redactarlos o revisarlos un abogado y cerrarse a través de una compañía de títulos.
Palabra por palabra, cómo debería sonar una primera llamada con un vendedor: cálida, honesta y sin presión.